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公寓次世代第164期原创，超100万人阅读

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长租公寓，智能门锁+智能电表

这个调查有惊喜，在公寓次世代从未发生过。

 参与调查，赢次世代头条推广  

调查时间：‍2016年10月27日-11月2日

这不是广告，只为接下来的几个大选题做准备。

做公寓，尤其是自己手上公寓体量大了，管理就显得非常重要。说到管理，现在智能设备的出现让公寓管理都变得更轻松，是吗？

在长租公寓领域，智能设备大致分为两种：进出管理（智能门锁类）、能源管理（电表、水表、煤气、暖气等），给大家爱提供一些汇总起来的智能门锁和智能电表资料，做选购参考。

智能门锁

智能门锁能够帮住户实现不携带钥匙，通过手机蓝牙或者是网络、app、密码设定等实现开关门功能，同时还能远程监控自己门锁的安全状态。

根据公寓的联网状态可以选择是用蓝牙门锁还是联网门锁。

公寓里配备网络

公寓里配备网络的情况下可以选择配有基站/网关，通过密码/蓝牙/手机开门的电子锁。

注意：

在实际使用过程中，包括公共区域的路由器，网关/基站都会被用户破坏，导致连接不正常，影响后期使用。

基站控制器方式图解

公寓里没有网络

没有网络的公寓可以选择蓝牙电子锁。

通过手机蓝牙和锁交互，借由手机3G、4G无线网络的方式实现门锁在云端的数据交互，解锁开门。

蓝牙开锁方式图解

Q1、智能门锁，是不是没有手机就不能开门了？

答：并不是，公寓经营者可以让租客通过手机操作端和门锁交互，设置一组密码，租客通过密码进房间。

另外一种是租客可以切换在家模式（门锁不落锁）或外出模式（门锁落锁），这样租客就可以便利地进出。

现在市场上部分智能门锁品牌简介：

资料由 上海知寓信息咨询有限公司 提供

（点击可查看大图）

豪力士：传统锁业企业，使用的技术方案为RF433M联网方案，可以通过远程开门，密码，卡方式验证。在青客有一定规模使用。

云柚：提供整锁方案和电子锁改造方案，可远程开门。酒店行业微信（手机）开门的首创者，为多个酒店集团（维也纳、开元、尚客优）提供技术方案。

丁盯：以密码验证开锁为主，目前行业里坚持采用ZigBee无线通信技术的公司，投资一家锁厂专门为自己生产门锁。为家庭和公寓用户服务。

果加：原名火河，火河科技是有清华系研发团队，采用RF433M联网通讯方式进行集中门锁管控，技术方案已提供给自如和蘑菇两个公寓品牌。

安诺克：提供蓝牙技术方案锁，产品相对专业，有完整门锁+门禁系统。门锁价格便宜，稳定性高，在集中式公寓中使用较多。

科技侠：产品有蓝牙智能锁等，是国内起步较早的蓝牙智能门锁厂商。

联寓：原名智房科技，提供智能门锁和电控计量器。支持密码验证开锁，智能门锁采用RF433M联网方案，供电方面采用直供电方案。

公寓次世代在电表测评后，即将启动一轮智能门锁测评。

欢迎各位踊跃参与（等正式发文后，方可参与）……

智能电表数控开关电表

区别于传统电表，数控开关电表很好地做到了电表和空气开关的集合，内嵌远传控制模块或是再外接采集器，即可使用。

数控电表产品分为两种：

➀没显示屏的（图1），一个电表可分出3条线路，同时监控3个房间的电表读数，并将数据传输至APP后台；

图1：无显示屏的数控开关电表

➁有显示屏的（图2），每个房间对应1个电表，读数直接显示在屏幕上，并同步到后台。

图2：有显示屏的电表

Q1：智能电表有哪些作用？

1、温柔解决租客欠租问题

与插卡电表相比，智能电表更为人性化。插卡电表在余额不多时，直接断电，充值后才上电；智能电表则会通过内置APP、短信、人工电话等方式，温柔提醒租客要缴电费。

 

2、关联房屋状态，有效地防止损失

➀有带看，销售发起临时带看请求，系统给出一组临时开门密码，同时启动能源管理，给电给水给煤气；

➁带看结束，销售发送带看结束请求，系统取消门锁临时密码，禁用所有能源设备；

➂系统上，销售带看指标完成，销售KPI带看计数一次。

智能电表能实现空房状态时不给电，这样可以防止销售私下卖房，有效防止损失。

3、实时了解租客状况，及时应对突发事件

智能电表能通过电量使用情况，实时了解租客状况。

➀每月电费监测，提醒租客节约。

通过每月电量抄表，列出电费排名前十，温柔告诉租客：节约用电。

➁发生异常情况时，可及时应对。

现在市面上，次世代了解到的一些电表品牌：

市场智能电表品牌及联网方式品牌是否有显示屏联网方式大华电表Y485→采集器→路由器→完整系统

亿玛信诺Y485→采集器→路由器→完整系统

云盯Y485→采集器→丁盯网关（ZigBee）→路由器→云端

峰电N433→云柚基站→路由器联寓N433→基站→路由器思控NWiFi→路由器→云端

公寓次世代电表测评，上面表单中大部分小伙伴都参加啦！！！

感谢各位支持，和这些勇气可嘉的电表！！！

一定公正、公平测评…芥菜老师正在实验室…

备注：

以上部分信息参考上海知寓信息咨询有限公司CEO蒋叶锋文章，经授权转载，智能门锁研究时间较久，各大品牌数据及联网方式可能有更新。

点击“阅读原文”，参与调查！！！

公寓次世代原创发布

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