中听 | 官方发函要求房企解聘销售不力团队，病急不能乱投医日本最帅逃犯，数次整容俘获无数女粉，狱中出书躺赚上千万

评论员 李长需

这两天，网络上流传一张江西“南昌县住房保障中心关于欣光花园项目营销工作的函”，上面写着，南昌县欣光花园项目2023年二季度销售排名靠后，严重影响了该县房地产市场的发展，希望该项目及时调整营销策略，对销售不力的营销团队进行约谈、调整、解聘，并于2023年7月15日前向我中心提交销售整改措施，如未提交销售整改措施，我中心将采取相关措施处理。

这张函，看上去像恶搞的。一个县住房保障中心，怎么会写出如此“杀气腾腾”的文字。

一家房产公司即便销售成绩再差，那也只是房产公司自己的事情，住房保障中心跳出来约谈、整改，这不是乱伸手吗？

此事引发热议后，南昌县住房保障中心负责人还委屈地说，“我们发给企业，是要他们督促营销公司，开动脑筋、加大宣传，加快销售的速度，我觉得我们没做错什么。”

作为一家行政事业单位，在承担住房领域管理服务职责时，是要严格遵照“法无授权不可为”的原则，该做什么必须做，不该做什么坚决不能做。企业的销售事项，那是企业内部的事情，作为管理部门也是服务部门的住房保障中心，这个手伸不得，也不能伸。

南昌县住房保障中心的做法，有种“病”急了不管不顾的感觉。经济承压之下，房地产市场尤其是一二线之外的房地产市场，需求持续走低，地方政府尽力使其回暖的动力很足，南昌县的态度值得肯定。

自3月12日起，南昌县就接连出台了力度很大的家庭购房补贴、购房消费补贴、人才购房补贴等购房补贴政策，并推进了落地房票安置试点，该县二季度共计销售4244套、43.12万平方米。但当地似乎对这个成绩并不满意，才有了“让后10名的开发企业约谈营销团队”，只销售了欣光花园11套房子的汇仁集团，被定性为“严重影响了我县房地产市场的发展”。

这个帽子扣得有点大，做法也欠妥，开发商承受不起，也不该承受。房地产市场的发展，自有其遵循的市场规律。但现在的市场，并不是他们想卖就能卖出去的。

南昌县房产保障中心超越职权打出“杀威棒”，意义不大，落个乱伸手的名头，也很尴尬。与其如此，还不如多帮企业想想办法，出出主意，那才是该干的事儿。